عنا
سمارت باي انترناشيونال للعقارات هي شركة بلغارية مسجلة متخصصة في بيع الممتلكات العقارية للمستثمرين الأجانب.

نحن نقدم بعض أفضل فرص الاستثمار في الأراضي الزراعية، الأراضي السكنية والتطويرات خارج الرسومات. الأراضي والممتلكات التي نبيعها موجودة في أكثر المناطق جاذبية في بلغاريا حيث يمكنكم الحصول على أعلى عائد ممكن لاستثماراتكم.

نحن وكلاء بيع مستقلين ولسنا مرتبطين بأي مطور أو بائع معين.

نجاح شركتنا جعلنا ممثلين للكثير من أفضل مطوري العقارات "خارج الرسومات" في بلغاريا.

نهدف إلى:

• مساعدتكم في إيجاد العقار المناسب.
• نصحكم في جميع نواحي شراء الممتلكات في بلغاريا.
• تقديم خدمة عملاء متخصصة وودودة.
• ترتيب رحلات تفحص للعقارات على حسب طلبكم.
• منحكم إمكانية الوصول إلى الإرشاد المحلي المتخصص ضمن النطاق القانوني، المالي، والحسابي.
• تأسيس شركة محلية نيابة عنكم/عند شراء ملكية مع أرض في بلغاريا.

إذا كانت لديكم أية أسئلة أو تحفظات لا تترددوا في الاتصال بنا أو الإرسال إلينا عبر البريد الالكتروني.

بلغاريا

الممتلكات في بلغاريا من أسرع الموجودات المتزايدة في البلد. في السنوات القليلة الماضية أسعار الممتلكات البلغارية تزايدت لأكثر من 20% بشكل عام. بعض العقارات تزايدت بنسبة 45% بالسنة، خصوصا الممتلكات في صوفيا، منتزهات ساحل البحر الأسود (مثل سني بيتش، جولدن ساندز، الخ.) وفي منتزهات التزلج والجبل (مثل بانسكو وبوروفيتس). نتيجة الظروف الاقتصادية الأفضل، الاستقرار السياسي والاجتماعي في البلاد خلال 3 سنوات الماضية هناك انفتاح حقيقي في أسعار العقارات البلغارية. عامل مهم آخر لنمو سوق العقارات في بلغاريا هو الإمكانية السياحية الكبيرة للبلاد. هناك مواقع طبيعية رائعة – جبال جميلة، ساحل البحر الأسود الخلاب والنظيف، مناطق ريفية محمية، مئات السنين من التاريخ، الخ. حاليا يتم تفحص بلغاريا كأسرع سوق سياحي متصاعد في أوروبا. هذا الشيء بالتحديد يجذب المشترين الأجانب للممتلكات في بلغاريا. بالإضافة إلى الأسعار المتزايدة باستمرار، شراء ممتلكات في بلغاريا هو أحد أفضل الاستثمارات التي يمكن لأي شخص أن يقوم بها هذه الأيام.

أسباب الاستثمار في بلغاريا

• لبلغاريا اقتصاد مستقر
• لبلغاريا إمكانية كبيرة للنمو وقد أظهرت بالفعل النمو في صناعة السياحة وقيم الممتلكات المتصاعدة
• الدخول في الاتحاد الأوروبي في يناير 2007 يجب أن يعزز اقتصاد بلغاريا، يقدم صناعة متزايدة وقيم ممتلكات متزايدة
• بيئة تقدم 220 كم من الشواطيء الرملية على ساحل البحر الأسود وأكثر من 1700 ساعة من شروق الشمس من مايو إلى أكتوبر. في مناطق التزلج الجبلية في بامبوروفو وبانسكو يمكنكم توقع فصل تزلج من منتصف ديسمبر وحتى منتصف ابريل
• أعداد متزايدة من الرحلات المباشرة بين الدول الأوروبية وبلغاريا مما يحسن الوصول إليها ويقدم رحلات متنافسة في الأسعار

الجغرافيا
الموقع: جنوب شرق أوروبا. على حدود البحر الأسود، بين رومانيا، اليونان وتركيا.
العاصمة: صوفيا
المنطقة: 110.910 كم2
خط الساحل: 354 كم
التضاريس: معظمها جبلية مع أراضي منخفضة في الشمال والجنوب الشرقي
أقاصي الارتفاعات: منخفض – البحر الأسود 0 م. مرتفع – موسالا 2925 م.

النظرة الديموغرافية
السكان: 7.7 م
تزايد السكان: -0.3%
معدل الحياة: 72.55 عام
المجموعات العرقية: 83.9% بلغار، 9.4% أتراك، 4.7 رومان
الأديان: 82.6% مسيحيين أورثوذوكس، 12.2% مسلمين، 1.7% روم كاثوليك
التعليم: 98.6%

الاقتصاد
نمو المصروف للشخص الحقيقي: 5.5% (بتقدير 2005)
الصرف للشخص: 3450$ (بتقدير 2004)
السكان تحت خط الفقر: 6.4% (بتقدير 2005)
البطالة: 13.7% (2005)

العملة
وحدة العملات الرسمية في جمهورية بلغاريا تسمى ليف. منذ 1997 كانت البلاد في حالة تغيير للعملة، كان الليف مرتبطا بالمارك الألماني (بصرف ثابت بقيمة ليف 1 لكل مارك ألماني 1) ومنذ الأول من يناير 2002 ربط الليف باليورو.

السياسة
نوع الحكومة: ديموقراطية برلمانية
العاصمة: صوفيا
الاستقلال: 22 سبتمبر 1908 من الإمبراطورية العثمانية
النظام القضائي: القانون المدني والجنائي على أساس القانون الروماني

المطارات والطرق
النقل الجوي، الحديدي، البري والمائي يربط بلغاريا بأوروبا والعالم. السكك الحديدية تعبر جميع حدود الأراضي البلغارية. شريان النقل الحديدي الأوروبي الكبير الأول – أورينت اكسبرس يعبر أيضا خلال البلاد.

المطارات
صوفيا (عاصمة بلغاريا) يخدم غرب بلغاريا، المدينة، مناطق التزلج والجبل.

مطار فارنا ومطار بورجاس. يخدما شرق بلغاريا ومنطقة شاطيء ساحل البحر الأسود.

الثقافة والبلد
بلغاريا، الغنية بالمصادر الطبيعية بشواطيء جميلة، تعددات جبلية رائعة، أنهار تأخذ الأنفاس وبحيرات وأكثر من 200 نبع للمياه المعدنية. مؤسسة عبر آلاف السنين من التاريخ، الناس دافؤون ومرحبين، يقدمون مطبخا شهيا ونبيذ، موسيقى جذابة، ثقافة وفن شعبي.

على حدود البحر الأسود، بلغاريا تتجاور مع اليونان، روماني، ماسيدونيا، سربيا وتركيا. خط الساحل يقدم الكثير من الشواطيء، رمال ذهبية معروفة لدى السياح بالإضافة إلى شواطيء طبيعية، أصغر وأكثر خصوصية.

مناطق الجبال في الغرب، تقدم تزلج وركوب على الثلج ممتازين خلال أشهر الشتاء وركوب الدراجات خارج الطريق والترك في الصيف.

الغولف أيضا تتزايد شعبيته مع تطوير العديد من الملاعب الجديدة، شاملا ملاعب المسابقات، مما يجعل لاعبي الغولف محبين لبلغاريا.

العاصمة المزدحمة، صوفيا لديها تاريخ يعود لآلاف السنين مع الكثير من المواقع الأثرية التي تظهر تاريخها المتنوع. المدينة تزدهر منذ انهيار النظام الاشتراكي وهذا واضح في كل من تطورها المستمر والمنبعث وجذب العمل من الشركات متعددة الجنسيات.

لمناخ ومعدل درجات الحرارة
بلغاريا تستفيد من مناخ معتدل مع شتاء بارد، خصوصا في المناطق الجبلية وصيف طويل وحار.